■ 다주택자 중과 이전 주택거래 증가 및 중도금 납부수요 확대 등으로 주택담보대출 증가 전환
◯ 4월 은행권 주택담보대출 잔액은 937.6조 원으로 전월 대비 2.7조 원 증가
- 중과 유예 종료 전 다주택자 매물을 구입하려는 수요가 많아지면서 주택거래량이 증가한 영향
◯ 4월 전세자금대출 잔액은 164.9조 원으로 전월 대비 6천억 원 감소
- 전세 물량의 월세 전환 증가와 함께 전세자금 수요 둔화로 전세자금대출 월증감액은 8개월 연속 축소
KB주택시장 리뷰 2026년 5월호 - 주택 금융
26.05.18.
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주택담보대출 8개월만에 최대 증가
은행권 주택담보대출 규모 추이
자료: 한국은행 *전세자금대출 등 주택 관련 대출 포함
은행권 전세자금대출 규모 추이
자료: 한국은행 *월간 순증액은 한국은행 월간 수보 기준, 기금재원대출 제외
■ 3월 주택담보대출 금리는 4.34%로 2023년 11월 이후 최고치 경신
◯ 3월 예금은행 주택담보대출 금리(신규 취급액 기준)는 4.34%로 전월 대비 0.02%p 상승
- 중동전쟁 여파로 국고채 및 은행채 금리가 인상되면서 주택담보대출 금리도 동반 상승
◯ 2월 주택담보대출 연체율은 0.31%로 전월(0.29%) 대비 0.02%p 증가
은행권 주택담보대출 금리 추이
자료: 한국은행, 은행연합회
은행권 대출 연체율 추이
자료: 금융감독원
총 7화
KB주택시장 리뷰 - 2026년 5월
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