KB주택시장 리뷰 2026년 7월호 - 월세시장

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26.07.15.

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수도권 아파트 월세가격 조사 이래 최고치 기록

◯ 수도권 전역에서 전월세 매물 부족과 반전세 수요 증가로 월세가격 상승세가 지속
※ 6월 아파트 월세가격지수: 서울 +1.6%, 경기 +1.3%, 인천 +1.8%

◯ 월세 매물의 절대 물량은 4월 말 이후 증가하고 있으나 수요 대비해서는 여전히 부족

아파트 월세가격지수 변동률 추이

자료: KB국민은행(95.86m² 이하 아파트 대상)

서울 아파트 전월세 매물 추이(온라인 기반)

자료: 아실

◯ 5월 전국 주택 전월세 거래량은 21.0만 건(월세 14.4만 건)으로 전월 대비 11% 감소

◯ 전월세 누적 거래량(1~5월) 중 월세 거래량 비중이 68.6%(최근 5년 월평균 53.6%)로 월세가 시장을 주도. 아파트의 경우 월세 거래량 비중이 52.2%로 2021년 5월 이후 최고치를 기록(최근 5년 월평균 42.3%)

임대차 유형별 전월세 거래량 추이

자료: 국토교통부

지역별 아파트 월세 거래량 비중 추이

자료: 국토교통부

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