KB주택시장 리뷰 2026년 7월호 - 주택 분양 | KB의 생각

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26.07.15.

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높은 분양가에 대한 부담으로 청약 경쟁률 급락

■ 6월 전국 아파트 분양물량은 2.3만 호로 전월 대비 7.6% 감소

◯ 분양물량은 5월에 이어 2개월 연속 줄었으나 여전히 월평균 2만 호를 상회하는 높은 수준을 기록

다만 수요 대비 공급이 부족한 수도권(-13.3%)에서 시장 평균의 2배 가까운 감소폭을 보임

◯ 6월 전국 1순위 청약 경쟁률은 2.4대 1로 2024년 3월 이후 최저치를 기록

2024년(101.6대 1)과 2025년(156.6대 1) 100대 1이 넘는 청약 경쟁률을 기록한 서울이 11.9대 1로 급락하는 등 전반적으로 높은 분양가에 대한 부담으로 청약 수요가 크게 위축

아파트 분양물량 추이

자료: HDC렙스

지역별 1순위 청약 경쟁률(6월)

자료: 한국부동산원

■ 5월 전국 미분양 아파트물량은 6만 5,239호로 전월(6만 5,179호) 대비 60호 증가

◯ 지역별로 보면 수도권(1,304호)은 크게 증가하고 비수도권(-1,243호)은 대폭 감소

수도권은 분양물량이 많았던 경기(837호)와 인천(476호)에서 증가

◯ 준공후 미분양 아파트물량은 2만 9,350호로 2월 이후 4개월 연속 감소하며 진정세를 보임

지역별 미분양 아파트 추이

자료: 국토교통부

미분양 아파트 증감폭(5월)

자료: 국토교통부

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