KB주택시장 리뷰 2026년 7월호 - 전세시장

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26.07.15.

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수도권 물량 부족 우려로 전세가격 상승폭 확대

■ 6월 전국 주택 전세가격은 전월 대비 0.40% 상승하며 5월(+0.27%)보다 상승폭 키움

◯ 수도권은 0.71% 상승하며 2021년 11월 이후 최대 상승률을 기록

서울 강북(노원구 +1.69%, 도봉구 +1.68%, 동대문구 +1.42%)과 경기 남부(화성시 동탄구 +2.53%, 광명시 +2.19%) 지역에서 급등

◯ 비수도권은 5개광역시(+0.19%)와 기타지방(+0.08%) 모두 보합을 유지하며 상승세 주춤

지역별 주택 전세가격지수 변동률 추이

자료: KB국민은행

지역별 주택 전세가격지수 변동률(6월)

자료: KB국민은행

■ 물량 부족에 대한 우려가 해소되지 않으면서 전세시장 불안 지속

◯ 최근 들어 전월세 매물이 증가하고 있으나 여전히 수요 대비 적음. 특히 서울 아파트의 경우 6월 말 기준 매물량이 약 3.7만 건으로 최근 3년 평균 대비 21.8% 감소(전세 -28.9%, 월세 -11.2%)

◯ KB전세가격전망지수와 전세수급지수 모두 상승세를 유지