■ 수도권 주택 거래량 및 분양물량 증가의 영향으로 주택담보대출 증가폭 확대
◯ 6월 은행권 주택담보대출 잔액은 945조 원으로 전월 대비 4.3조 원 증가
- 4~5월 수도권을 중심으로 주택 거래가 증가하고, 분양 아파트 중도금 및 잔금 납부 시기가 집중되면서 자금 수요가 함께 늘어남
◯ 6월 전세자금대출 잔액은 163.7조 원으로 전월 대비 7천억 원 감소
- 전세대출 규제 강화 기조가 이어지고 반전세가 증가하면서 10개월 연속 증감액 축소
KB주택시장 리뷰 2026년 7월호 - 주택 금융
26.07.15.
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수도권 주택 거래량이 늘면서 주택담보대출은 증가세 지속
은행권 주택담보대출 규모 추이
자료: 한국은행 *전세자금대출 등 주택 관련 대출 포함
은행권 전세자금대출 규모 추이
자료: 한국은행 *월간 순증액은 한국은행 월간 수보 기준, 기금재원대출 제외
■ 5월 주택담보대출 금리는 4.32%로 전월 대비 소폭 상승하고, 추가 금리 인상 가능성 대두
◯ 5월 예금은행 주택담보대출 금리(신규 취급액 기준)는 4.32%로 전월 대비 0.01%p 상승
- 가계부채가 확대되고 물가·환율 등 금융시장 불안이 지속되자 한국은행에서 통화 긴축 필요성을 지속적으로 강조함에 따라, 하반기 금리 인상이 불가피할 전망
◯ 4월 주택담보대출 연체율은 0.30%로 전월(0.29%) 대비 0.01%p 증가
은행권 주택담보대출 금리 추이
자료: 한국은행, 은행연합회
은행권 대출 연체율 추이
자료: 금융감독원
총 7화
KB주택시장 리뷰 - 2026년 7월
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