KB주택시장 리뷰 2026년 8월호 - 월세시장

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26.08.19.

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물량 부족과 집주인의 보유세 전가로 인한 월세가격 상승 우려

◯ 전월세물량 부족으로 월세가격이 9개월 연속하고 있으나 상승폭은 줄어듦

※ 7월 아파트 월세가격지수: 서울 +0.5%, 경기 +0.2%, 인천 +0.1%

◯ 서울 아파트의 월세 매물량은 월평균 1.8만 호로 4월 말 이후 증가세를 보이나, 과거 평균(2022~2025년 월평균 2만 호)과 비교해서는 13% 감소

아파트 월세가격지수 변동률 추이

자료: KB국민은행(95.86m² 이하 아파트 대상)

서울 아파트 전월세 매물 추이(온라인 기반)

자료: 아실

◯ 6월 전국 주택 전월세 거래량은 21.9만 건(월세 14.7만 건)으로 전월 대비 4.2% 증가

◯ 세제 개편으로 인한 집주인의 보유세 부담 증대가 임대료 인상으로 이어지면서 전월세가격 상승과 월세 전환이 가속화될 전망

임대차 유형별 전월세 거래량 추이

자료: 국토교통부

지역별 아파트 월세 거래량 비중 추이

자료: 국토교통부

#월세가격지수 #전월세매물부족 #임대료인상 #세제개편 #보유세부담증대

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