KB주택시장 리뷰 2026년 8월호 - 주택 금융

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26.08.19.

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수도권 주택 거래 증가의 영향 지속으로 주택담보대출은 3.4조 증가

◯ 7월 은행권 주택담보대출 잔액은 948.4조 원으로 전월 대비 3.4조 원(6월 +4.3조 원) 증가

4~5월 중 수도권 주택거래량 증가가 영향을 미치고 있으나, 전세거래 감소세와 분양 아파트 중도금 납부수요가 줄어들면서 주택담보대출의 증가폭 둔화

◯ 7월 전세자금대출 잔액은 162.8조 원으로 전월 대비 8천억 원 감소

은행권 주택담보대출 규모 추이

자료: 한국은행 / * 전세자금대출 등 주택 관련 대출 포함

은행권 전세자금대출 규모 추이

자료: 한국은행 / * 월간 순증액은 한국은행 월간 수보 기준, 기금재원대출 제외

◯ 하반기 기준금리 추가 인상 유력 시나리오가 거론됨에 따라 대출금리도 덩달아 상승할 가능성

8월 11일 기자간담회에서 한국은행 총재는 중동 사태로 인한 공급 측 압력과 경기 개선에 따른 수요 측 압력이 더해져, 고물가 기조가 지속될 가능성을 언급하면서 금리 인상 필요성을 강조

◯ 5월 주택담보대출 연체율은 0.31%(4월 0.30%)로 2개월 연속 증가

은행권 주택담보대출 금리 추이

자료: 한국은행, 은행연합회

은행권 대출 연체율 추이

자료: 금융감독원

#전세거래감소 #수도권주택거래증가 #중도금납부 #전세자금대출 #금리인상

총 6화

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