2026년 전국 입주 캘린더 | 주요 입주 단지 미리보기

부동산114 REPS 자료에 따르면, 내년 전국 입주 물량은 18만3,124가구로 2013년 16만9,000가구 이후 13년 만에 가장 적은 것으로 나타났습니다. 2025년 23만6,263가구와 비교하면 22.5% 줄었고, 2024년 이후 2년 연속 감소 추세입니다.

수도권은 8만8,821가구, 5개광역시와 지방도시 9만4,303가구로 비슷한 수준입니다. 이 가운데 서울이 1만8,475가구가 입주할 예정이라 2025년 3만2,703가구에 비해 56.5% 수준 밖에 되지 않습니다.

경기도는 5만6,031가구로 전년대비 8.3% 줄었고, 인천광역시도 1만4,315가구로 19.5% 줄었습니다. 반면, 전년대비 입주 물량이 늘어난 지역은 광주광역시 1만1,656가구(250.1% 증가), 울산광역시 4,411가구(165.6%), 강원도 7,855가구(110.1%) 세 곳이 유일하며, 나머지는 모두 감소했습니다.

반기별로는 서울이 상반기 6,145가구, 하반기 1만2,330가구로 하반기 입주 물량이 많고, 인천도 상반기 5,611가구, 하반기 8,704가구, 전남과 전북 모두 상반기보다 하반기 물량이 많습니다. 상반기 물량이 많은 곳은 대구광역시가 9,880가구이며 하반기는 756가구에 그칩니다. 경남도 상반기 5,117가구에서 하반기 2,415가구로 줄어들 전망입니다.

KB부동산 데이터허브>공공통계>주택공급에서 입주예정 단지를 찾을 수 있습니다. 서울에서는 잠실래미안아이파크, 잠실르엘, 청량리롯데캐슬하이루체 등이 규모가 큰 곳입니다.

• 전용 45㎡~145㎡, 1,865가구, 1월 입주예정
• 서울지하철 2, 8호선 잠실역 역세권
• 롯데월드몰·롯데백화점, 석촌호수, 한강 인접, 잠실초, 잠실고 통학권
• 고급 커뮤니티 시설, 1순위 청약에서 평균 631.6대 1 기록
  

• 전용 51㎡~84㎡ 761가구, 4월 입주예정
• 서울지하철 1호선, 경의중앙선, 수인분당선 청량리역 이용 가능
• 서울삼육초, 홍릉근린공원, 천장산 인접
• 청량리7구역 재개발

• 전용 59㎡~84㎡(일반분양), 2,091가구, 8월 입주예정
• 서울지하철 9호선 구반포역 초역세권
• 반포초, 반포중, 세화고, 세화여중·고, 반포·방배동 학원가 인접
• 반포 제3주구 재건축, 분양가상한제 적용, 3.3㎡당 분양가 평균 8,484만원

• 전용 59㎡~114㎡ 3,064가구, 9월 입주예정
• 서울지하철 4, 7호선 환승역인 이수역 도보 7분 거리
• 이수초, 이수중 도보 통학 가능
• 방배5구역 재건축, 3.3㎡ 분양가 6,500만원 수준

• 전용 51㎡~74㎡, 2,451가구, 10월 입주예정
• 서울지하철 3, 6호선 불광역 역세권, GTX-A 연신내역 이용 가능
• 대은초, 동명여고 통학권
• 대조1구역 재개발, 1순위 최고 39.5대 1 경쟁률 기록

경기도에서는 인덕원퍼스비엘, 힐스테이트회룡역파크뷰, 철산자이브리에르 등이 입주할 예정입니다. 인천은 동구 인천두산위브더센트럴과 검단신도시AB19블록호반써밋, 신검단중앙역디에트르더에듀 등 서구 검단신도시에 입주 물량이 많습니다.

• 전용 59㎡~97㎡, 1,490가구, 1월 입주예정
• 안양천, 서부간선도로, 1호선 구일역, 7호선 철산역 이용 가능
• 철산주공 재건축, 평지 입지 장점
• 광명북초, 광명북중, 광명북고 통학권, 철산역 학원가 이용
  

• 전용 39㎡~84㎡, 1,816가구, 4월 입주예정
• 지하철 1호선, 의정부경전철 회룡역 도보권, 의정부역에 GTX-C노선 • 추진중
• 호원초, 호원중 도보 통학 가능

• 전용 49㎡~84㎡, 2,180가구, 6월 입주예정
• 서울지하철 4호선 인덕원역 이용 가능
• 신축 아파트 많지 않은 의왕, 평촌에 들어서는 새 아파트로 관심
• 대우건설·GS건설·롯데건설이 짓는 대단지 브랜드 아파트

• 전용 39㎡~84㎡, 1,321가구, 1월 입주예정
• 인천지하철 1호선 동인천역, 도원역 이용

• 전용 84㎡, 856가구, 3월 입주예정
• 인천지하철 1호선 연장, 검단호수공원역에서 가장 가까운 단지
  

• 전용 59㎡~84㎡, 3,048가구, 1월 입주예정
• 부산지하철 2호선 지게골역, 못골역 이용
• 우암초, 성지고 통학권, 천제산 인접
• 우암2구역 재개발, 북항재개발사업 진행 중
• 우암·대연 재개발지구 1만2,000여 가구 신흥주거타운 형성

• 전용 46㎡~101㎡, 2,023가구, 4월 입주예정
• 대구지하철 2호선 반고개역 차로 5분 거리
• 성남초, 구남중 도보 통학권, 두류공원, 이월드 인접

• 전용 59㎡~109㎡1,486가구, 4월 입주예정
• 호남고속도로 서광주IC 인접
• 운암자이포레나퍼스티체1, 3단지(4월)와 함께 대규모 주거 타운 형성
• 경양초, 운암중 도보 통학 가능, 구립운암도서관 인접