양도소득세 장기보유특별공제가 '장기거주 소득공제'로 개편됩니다. 현재 보유·거주 각 연 4%씩 최대 80% 공제에서, 2028년 거주 6%+보유 2%, 2029년부터는 거주기간 기준 연 8%(최대 80%)로 바뀝니다. 공제 한도도 2028년 20억 원, 2029년 이후 10억 원으로 신설됩니다.
집 오래 갖고만 있으면 혜택 줄어든다? 2026 세제개편안 핵심 정리
부대리 Pick! 부동산 이슈
26.08.04.
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3줄 요약
- 양도세 공제, '보유'보다 '실거주' 중심으로 개편
- 종부세, '주택 수'에서 '주택가액' 중심으로 전환
- 장기 실거주·지방주택 지원, 다주택자 매도 기회 확대
안녕하세요. 부동산 시장의 이슈만 콕 집어 알려드리는 부대리입니다.
오늘은 어제(8월 3일) 발표된 세제개편안 핵심 내용 빠르게 짚어드릴게요!
예고됐던 대로 정부가 어제(8월 3일) '2026년 세제개편안'을 발표했습니다. 그동안 부동산 세금의 기준이었던 '보유기간'과 '주택 수' 대신, 이제는 '실거주'와 '주택가액'이 핵심 키워드로 떠올랐는데요.
내 집 세금엔 어떤 변화가 생기는지 바로 하나씩 살펴볼까요?
오늘은 어제(8월 3일) 발표된 세제개편안 핵심 내용 빠르게 짚어드릴게요!
예고됐던 대로 정부가 어제(8월 3일) '2026년 세제개편안'을 발표했습니다. 그동안 부동산 세금의 기준이었던 '보유기간'과 '주택 수' 대신, 이제는 '실거주'와 '주택가액'이 핵심 키워드로 떠올랐는데요.
내 집 세금엔 어떤 변화가 생기는지 바로 하나씩 살펴볼까요?
1. 장특공제, 이제 '보유'보다 '거주'가 중요해진다
2. 종부세, '주택 수'보다 '주택가액' 중심으로
1세대 1주택자 종부세 과세 기준은 공시가격 14억 원 초과(시가 약 20억 원)로 상향됩니다. 기본공제는 거주용 1주택 12억→14억 원, 비거주 1주택 12억→9억 원으로 차등화되고요, 세율 체계도 2028년부터 주택가액 기준으로 일원화됩니다. 공정시장가액 비율도 1주택·지방은 2027년 70%, 3주택 이상·조정대상지역은 2028년 80%까지 오릅니다.
실거주하고 있는 1주택자에게는 양도세 기본공제 부분이 더 늘어납니다. 어떤 혜택이 있을지 자세한 내용은 KB부동산 인사이트에서 확인해 주세요.
