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건설 주가전망
업종 주가 방향성에 중요한 이벤트가 될 둔촌주공 분양
22.12.01
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- 12월 5일 올림픽파크 포레온 (둔촌주공 재건축) 분양 시작
- 다소 엇갈렸던 최근 서울 정비사업 청약 결과
- 올림픽파크 포레온 분양결과는 업종, 특히 대형건설사 주가 반등 여부에 중요
- Anti-Fragile: 2023년 쉽지 않은 주택 업황 예상되나 업종 재편 시작되는 한 해가 될 것
- 오는 12월 5일 특별공급을 시작으로 올림픽파크 포레온 (둔촌주공 재건축) 일반 분양시작 예정
- 12월 6일 1순위 해당지역, 12월 7일 1순위 기타지역, 12월 8일 2순위 순서로 청약이 진행
- 총 1만 2,032세대 중 4,786세대가 일반 분양 대상
- 평당 분양가는 평균 3,800만원 수준
■다소 엇갈렸던 최근 서울 정비사업 청약 결과
- 올림픽파크 포레온에 앞서 최근 서울 내에서 두 건의 정비사업 분양이 진행되었음
- 둔촌동 더샵파크솔레이유 (총 195세대, 일반 분양 73세대)의 경우 평당 3,600~3,700만원 수준으로 분양가가 다소 높다는 평가였으나 서울 신축 희소성과 입지적 강점 부각되며 평균 15.7:1, 최고 72:1의 양호한 청약 결과를 보여 줌
- 중화동 리버센SKVIEW롯데캐슬 (총 1,055세대, 일반분양 501세대)의 경우 오랜만에 서울에서 분양된
1,000세대 이상의 단지로 관심을 끌었으나 평균 경쟁률 6.22:1로 다소 아쉬운 청약 결과
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