리테일, 호텔, 물류, 리츠 편

미국 상업용 부동산

■ 미국 물류 및 호텔 시장 투자 활성화 예상
이커머스 (E-Commerce, 전자상거래) 시장의 성장이 리테일 및 물류 시장 구조를 바꾸고 있다.
KB증권은 미국 상업용 부동산인 물류, 호텔 자산 투자의 이점을 다음의 세 가지 이유로 제시한다.

■ 이커머스 (E-commerce) 시장의 성장
전 세계적인 현상인 이커머스 (E-Commerce) 시장의 성장은 오프라인 시장 구조를 바꾸고 있다.
전자상거래 시장의 발달로 인해 오프라인 리테일 매장의 공실이 늘고 있다.
전자상거래의 발달은 주문한 상품에 대한 원활한 배송을 필요로 한다.
따라서 주문 상품을 보관할 수 있는 배송지 근거리의 물류창고, 소비자에게 원활한 배송 역할을 진행해 줄 3PL 창고 등의 수요가 늘고 있다.
따라서 이는 물류센터 수요의 증가, 향후 공유창고 및 데이터센터 수요의 증가로 이어질 수 있다.
이커머스 (E-Commerce) 시장의 발달은 향후에도 지속될 것으로 전망된다.
이는 물류센터 수요의 증가를 의미한다.