서울, 아시아 태평양, 미국, 유럽

상업용 부동산 시장 Monthly_12월

■ 서울: 증권사의 PF 규제 및 강도 높은 주택 정책이 발표됨에 따라 부동산 투자 위축 우려 및 공모 리츠 등 간접투자에 대한 관심 증가 예상

■ 아시아 태평양: 홍콩 소요사태의 장기화로 대규모의 투자 자금이 싱가포르 부동산으로 유입되고 있음
도쿄 오피스 시장은 공실률 1%대로 호황기가 지속되고 있으며, 시부야구에 Tech 관련 업종 임차수요가 활발함.
베이징 오피스 시장은 공급 과잉 및 경기둔화에 따른 오피스 수요 축소로 공실률이 15.1%까지 상승

■ 미국: 2019년, 미국 소매업체들의 잇따른 파산으로 9,302개의 소매업체 폐점
전자상거래 (이커머스) 시장의 지속적인 강세로 향후 수천 개 매장의 추가 폐점이 예상됨

■ 유럽: 런던 오피스 시장에서는 공유오피스의 임차 활동이 가장 활발했으며, 정보통신업, 금융 및 보험업종이 그 뒤를 이음.
2020년, 독일 오피스 시장은 2010년 이후 처음으로 공급이 수요를 상회할 예정이며 특히 베를린의 경우 공실률 상승이 전망됨