물류센터 투자 선호 지속, 투자 자산의 다변화 시도 중

KB 상업용 부동산 | 福德房

한국 투자자들은 글로벌 시장에서 투자 기회를 찾고 있으며, 물류센터, 오피스, 주거 외에 데이터센터, 휴게소 등 투자 자산의 범위도 넓어지고 있다.
글로벌 주요 시장의 이커머스 관련 물류센터 수요 증가, 데이터센터 유치 노력이 이어지고 있으며, 투자 수요는 지속될 전망이다.

■ 서울: 대기업, 증권사들의 업무공간 재정비, 게임회사들은 사옥 개발 중, 꾸준한 투자수요 전망
신규공급 및 리모델링, 거래가 발생한 오피스들을 중심으로 대기업, 증권회사들의 입주 및 이전 수요가 활발하게 발생하고 업무공간이 재정비되고 있다.
2020년에 이어 서울 오피스 시장에는 꾸준한 투자수요가 발생하고, 평당가가 경신되고 있다.
프라임급 매물 부족으로 중소형 오피스의 자산가치도 상승하고 있다.
최근 거래 중인 중소형 자산들의 평당가는 강남권역을 중심으로 경신되고 있으며, 수요가 증가하고 있는 게임 및 IT 회사들은 추가 업무공간 마련을 위해 임차공간 확장 및 개발을 진행 중이다.
2021년에는 프라임급 매물이 2020년에 비해 많지 않을 것으로 예상되어 투자경쟁은 더욱 치열해질 전망이다.