신발끈을 고쳐매고 투자의 시야를 확장하기

KB 상업용 부동산 | 福德房

2021년 글로벌 상업용 부동산 투자규모가 사상 최대치를 기록할 것으로 예상되는 가운데, 투자자들의 신규 투자자산 발굴에 대한 관심이 큰 시기이다.
금리 상승에 대비하여 공격적인 투자를 하는 대신, 안전 자산과 추가 수익을 노릴 수 있는 개발 및 리모델링 자산, 대체 자산에 대한 투자 병행이 전망된다.
회복이 진행 중인 리테일 시장은 오프라인과 온라인 시장이 함께 활성화될 것으로 전망되어 점포의 재정비 및 도심 속 리테일 물류 공간 준비를 병행 중이다.

■ 서울: 보다 높은 수익률 확보를 위한 새로운 도전 중, 개발, 리모델링 등 신규 사업 발굴 시도
코로나19 이후 서울 상업용 부동산에 투자수요가 몰리며 오피스, 물류센터의 자산가치가 빠르게 상승해 왔다.
운영 수익률도 하향 조정되며 투자자들의 부담이 가중된 상황에서 새로운 해가 시작되었다.
비교적 안정적인 투자자산인 오피스, 물류센터의 자산가치가 상승한 상황에서 위험이 높지만 보다 높은 수익률 확보가 가능한 개발, 리모델링 자산에 대한 관심이 증가 중이다.
기존 자산의 용도를 변경하여 개발을 시도하는 등 추가 수익 확보를 위한 움직임은 지속될 전망이다.