■ 6월 전국 아파트 분양물량이 큰 폭으로 감소하면서 상반기 분양물량은 최근 5년 평균 하회
◯ 전국 아파트 분양물량은 약 7천 호로 전월 대비 1.1만 호 감소(-60.3%, 전년 동월 대비 -69.1%)
- 상반기 월평균 분양물량은 약 1.2만 호로 최근 5년 평균(2.6만 호)의 절반 이하 수준을 기록
◯ 6월 전국 아파트 청약 경쟁률은 14대 1을 기록했으며, 서울에만 청약 수요가 집중
KB주택시장 리뷰 2025년 7월호 - 주택 분양
25.07.14
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상반기 분양물량이 급감하면서 공급 부족 우려 고조
지역별 아파트 분양물량 추이
자료: 부동산114
지역별 1순위 청약 경쟁률(6월)
자료: 한국부동산원
■ 미분양 아파트는 분양물량 감소의 영향으로 4개월 연속 소폭 감소세 지속
◯ 5월 전국 미분양 아파트는 6만 6천678호로 전월 대비 1천115호 감소
- 서울과 수도권 일부 지역을 중심으로 나타난 주택 경기 회복, 분양물량 감소 등의 영향으로 완만한 감소세를 지속
◯ 반면 준공후 미분양 아파트는 2만 7천13호로 전월 대비 591호 증가
- 준공후 미분양은 건설사에 큰 부담으로 작용한다는 점에서 지속적 증가는 위험 신호가 될 수 있음
지역별 미분양 아파트 추이
자료: 국토교통부
미분양 아파트 증감폭(5월, 전월 대비)
자료: 국토교통부
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KB주택시장 리뷰 - 2025년 7월
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