■ 규제 변화에 따라 주택 매매 거래량이 큰 폭으로 변동
◯ 2월 전국 주택 매매 거래량은 5만 698건으로 전월 대비 32.3% 증가
- 토지거래허가구역 해제에 따른 영향과 1월 거래량 급감에 따른 기저효과 등이 복합적으로 작용하면서 수도권(34.8%)과 비수도권(30.3%) 모두 증가
◯ 3월 규제 지역 확대 재지정 등 규제 강화로 향후 거래량 증가세가 이어지기는 어려울 전망
KB주택시장 리뷰 2025년 4월호 - 매매 거래
시리즈 총 7화
2025.04.14
읽는시간 4분
거래량은 크게 증가, 규제 강화로 향후 증가폭은 제한적
지역별 주택 매매 거래량 추이
자료: 한국부동산원
지역별 주택 매매 거래량 증감율(2월)
자료: 한국부동산원
■ 주택 유형별로는 아파트, 지역별로는 서울이 거래량 증가세 주도
◯ 2월 전국 아파트 매매 거래량은 3만 9,925건으로 전월 대비 34.0% 증가(비아파트 26.2%)
- 지역별로는 수도권(36.8%)과 비수도권(31.9%) 모두 증가하였으며, 서울(46.7%)에서 가장 큰 폭으로 증가
◯ 3월 매수우위지수는 수도권의 거래 심리 회복으로 승세를 보임(전국 6.3p, 수도권 10.2p, 서울 25.2p)
- 토지거래허가구역 해제의 직접적인 영향권에 해당하는 서울을 중심으로 매수 심리가 되살아나는 추세
지역별·유형별 주택 매매 거래 증감율
자료: 한국부동산원
매수우위지수 추이
자료: 한국부동산원
부동산연구팀
깊은 분석과 날카로운 통찰을 바탕으로, 부동산을 보는 새로운 시각을 열어드립니다.
총 7화
KB주택시장 리뷰 - 2025년 4월
