KB주택시장 리뷰 2025년 4월호 - 전월세 거래 | KB의 생각

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시리즈 총 6화

2025.04.14

읽는시간 4분

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임대차시장에서 비아파트 월세 비중 급증

■ 주택 전월세 거래량이 큰 폭으로 증가한 가운데, 월세 비중은 최고치를 경신

◯ 2월 전국 주택 전월세 거래량은 27만 8,238건으로 전월 대비 38.6% 증가

지역별로는 수도권(17만 6,506건)이 전월 대비 35.4%, 비수도권(10만 1,732건)이 44.6% 증가

◯ 월세 거래량이 17만 5,124건으로 전월 대비 47.4% 증가하며 월세 비중이 62.9%로 급증

전세 기피 현상이 지속되는 가운데 금리 인하로 예금 수익이 감소하면서 임대인의 월세 선호 증가

지역별 주택 전월세 거래량 추이

자료: 국토교통부

임차 유형별 전월세 거래량 추이

자료: 국토교통부

■ 비수도권 부동산시장 위축세가 지속되는 가운데, 비아파트 월세 비중은 83%를 기록

◯ 비수도권과 비아파트를 중심으로 전세의 월세화가 가속화되는 추세

월세 거래 비중은 수도권(60.2%) 및 비수도권(63.5%) 모두 과거 5년 평균 대비 높은 편
특히 비수도권 비아파트의 경우 월세 비중은 83%로 조사 이래 최고치를 기록. 비수도권의 주택시장 침체가 지속되고 전세가격도 하락하면서 전세에서 월세로 전환하는 사례가 증가한 데 기인

지역별·유형별 월세 거래 비중(월 누계 기준)

자료: 국토교통부

지역별 비아파트의 월세 비중 추이

자료: 국토교통부

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