KB주택시장 리뷰 2024년 12월호 - 주택 매매

시리즈 총 5화

2024.12.13

읽는시간 4분

수도권은 상승폭 둔화, 비수도권은 다시 하락세 확대

■ 전국 주택 매매가격은 상승세가 빠르게 둔화되고 보합 국면으로 전환

◯ 11월 전국 주택 매매가격은 전월 대비 0.03% 상승하며 9월 이후 2개월 연속 상승폭 둔화(9월 0.16% → 10월 0.09% → 11월 0.03%)

◯ 수도권은 전 지역에서 상승폭이 둔화되고, 비수도권은 다시 하락세 확대

5개광역시 중 부산과 대구에 이어 대전도 매매가격이 하락하고(부산 -0.11%, 대구 -0.20%, 대전 -0.08%), 지난달 하락세가 멈춘 기타지방은 다시 하락 전환(10월 0.00% → 11월 -0.02%)

지역별 주택 매매가격지수 변동률 추이

자료: KB국민은행

지역별 주택 매매가격지수 변동률

자료: KB국민은행

■ 주요 아파트 매매가격은 상승폭이 크게 축소되고, 전국적으로 상승에 대한 기대감 급감

◯ 시세총액 상위 50개 아파트(KB선도아파트50)는 3월부터 매매가격이 상승하기 시작하여 8월 2.46%까지 상승폭이 확대되었으나 11월 0.63%로 축소

◯ 전국 대부분 지역에서 ‘하락 전망’ 비중이 증가하고, 서울도 5월 이후 7개월 만에 ‘하락 전망’ 우세로 전환

KB 선도아파트 50지수 및 변동률 추이