KB주택시장 리뷰 2024년 2월호 - 주택 거래

시리즈 총 6화
2024.02.15

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주택 매매 거래는 위축, 전월세 거래량은 과거 평균 대비 증가

2023년 전국 주택 매매 거래량은 전년 대비 증가했으나, 과거 평균 대비 여전히 크게 감소

  • 12월 전국 주택 매매 거래량은 3.8만 호로 전월 대비 5% 감소하면서 최근의 거래시장 위축을 반영
    - 전국 주택 매매 거래량은 8월 이후 4개월 연속 전월 대비 감소세
  • 2023년 전국 주택 매매 거래량은 전년 대비 9% 증가했으나 최근 10년 평균 대비 37% 감소. 고금리, 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 리스크 등 공급시장 불안 요인으로 인해 당분간 거래 위축세가 지속될 것으로 전망

전국 주택 매매 거래량 추이

12월 '전국' '주택 매매 거래량'은 3.8만 호로 전월 대비 5% 감소하면서 최근의 거래시장 위축을 반영.

자료: 한국부동산원

지역별 주택 매매 거래량 증감율

2023년 '전국' '주택 매매 거래량'은 전년 대비 9% 증가했으나 최근 10년 평균 대비 37% 감소..

자료: 한국부동산원

매매 거래가 위축되면서 전월세 거래량은 최근 5년 평균 대비 21.7% 증가

  • 1월 매수우위지수는 소폭 상승했으나, 역대 최저치를 기록했던 2022년과 비슷한 수준을 유지
  • 매매 수요가 위축되면서 전월세 수요가 증가하고 있으며, 2023년 전월세 거래량은 272만 건으로 2년 연속 높은 수준을 유지
    - 2023년 전월세 거래량은 전년 대비 4.1% 감소했으나 최근 5년 평균 대비 21.7% 증가

지역별 주택 매수우위지수 추이

'1월' '매수우위지수'는 소폭 상승했으나, 역대 최저치를 기록했던 2022년과 비슷한 수준을 유지.

자료: KB국민은행

지역별 전월세 거래량 변동률(2023년)

2023년 '전월세 거래량'은 전년 대비 4.1% 감소했으나 최근 5년 평균 대비 21.7% 증가.

자료: 국토교통부

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