2023년 전국 토지가격은 전년 대비 0.82% 상승하며 2009년 이후 가장 낮은 상승률을 시현
- 서울, 세종, 경기를 제외한 전국 대부분 지역에서 1% 미만의 상승률을 보였으며, 제주는 2020년 이후 3년 만에 하락
- 공사비 상승, PF 리스크 부상, 경기 불확실성 확대 등으로 건설 경기가 크게 위축되면서 당분간 토지가격 하락 압력이 지속될 것으로 전망
KB주택시장 리뷰 2024년 2월호 - 토지
시리즈 총 6화
2024.02.15
읽는시간 4분
부동산 경기 위축으로 토지시장 회복세 둔화
지역별 토지가격 변동률 추이
자료: 한국부동산원
2023년 토지가격 변동률(전년 대비, %)
자료: 한국부동산원
2023년 전국 토지 매매 거래량은 113.6만 건으로 역대 최저치를 기록
- 부동산시장 침체 영향으로 전국 토지 매매 거래량은 2020년 221.9만 건 대비 51.2% 수준으로 감소
- 지역별 토지 매매 거래량은 수도권이 42.9만 건(전년 대비 9.8% 감소), 비수도권이 70.7만 건(전년 대비 14.4% 감소)을 기록하며 장기 평균을 크게 하회
- 시장 여건을 감안할 때 단기간에 매수 심리 회복과 거래 확대로 이어지기는 어려울 것으로 전망
전국 토지 매매 거래량 및 변동률
자료: 한국부동산원
지역별 토지 매매 거래량 추이
자료: 한국부동산원
부동산연구팀
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KB주택시장 리뷰 - 2024년 2월호
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