■ 9월 수도권 아파트 월세가격지수는 전월(+1.3%) 대비 0.4% 오르며 상승폭 축소
◯ 11개월 연속 오름세를 이어갔으나 전월세물량 부족으로 상승세가 주춤
- 서울(-0.2%)과 인천(-0.4%)은 하락 전환한 반면 경기(+1.1%)는 상승세 지속
◯ 서울 아파트 월세 매물은 7월 이후 월평균 1.7만 호를 유지하나, 최근 3년 월평균(2만 호) 대비 12.8% 감소
KB주택시장 리뷰 2026년 10월호 - 월세시장
26.10.15.
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월세 거래 비중이 70%에 육박
아파트 월세가격지수 변동률 추이
자료: KB국민은행(95.86m² 이하 아파트 대상)
서울 아파트 전월세 매물 추이(온라인 기반)
자료: 아실
■ 전월세 거래 중 월세 비중이 8월 들어 70.0%를 기록하며 임차인의 주거비 부담 가중
◯ 8월 전국 주택 전월세 거래량은 19.9만 건으로 전월 대비 감소했으며, 전세 거래량(-12.7%)이 큰 폭으로 감소하면서 월세 거래 비중이 70.0%까지 상승
- 임대물량 부족과 보증금 마련 부담으로 초기 목돈이 적게 드는 월세를 선택하는 경향이 지속
◯ 전세 매물 부족이 장기화될 경우 전세 수요의 월세·반전세 전환 흐름이 지속될 가능성
임대차 유형별 전월세 거래량 추이
자료: 국토교통부
지역별 아파트 월세 거래량 비중 추이
자료: 국토교통부
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