KB주택시장 리뷰 2024년 4월호 - 주택 금융

시리즈 총 8화
2024.04.11

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주택담보대출 증가세 둔화와 금리 하락 흐름 지속

주택담보대출은 증가세가 둔화되고 있으나, 여전히 가계대출 증가 원인으로 작용

  • 2월 은행권 주택담보대출은 전월 대비 4.7조 원 증가하며 1월보다 증가액이 0.2조 원 감소
    - 기타 대출 잔액은 1월보다 2.7조 원 감소하였으나, 주택담보대출 증가세가 지속되며 전체 가계대출잔액은 전월 대비 2조 원 증가
  • 2월 은행권 전세자금대출 잔액은 전월 대비 0.3 조 원 증가하였으나 전년 동월 대비로는 감소
    ∙ 전세가격 높아졌으나 전반적으로 거래가 줄어든 영향으로 판단

은행권 주택담보대출 규모 추이

2월 은행권 '주택담보대출'은 전월 대비 4.7조 원 증가하며 1월보다 증가액이 0.2조 원 감소.

자료: 한국은행

은행권 전세자금대출 규모 추이

2월 은행권 '전세자금대출' 잔액은 전월 대비 0.3조 원 증가하였으나 전년 동월 대비로는 감소.

자료: 한국은행

신규 주택담보대출 금리는 3개월 연속 하락

  • 2월 신규 주택담보대출 금리는 3.96%로 전월 대비 0.03%p 하락하였으며 코픽스(COFIX) 금리도 하락세
  • 1월 은행권 주택담보대출 연체율은 0.25%로 지난해 7월 이후 023~0.25%대에서 등락을 거듭
    - 전체 가계대출 연체율은 전월 대비 0.03%p 상승한 0.38%를 기록

은행권 주택담보대출 금리 추이

2월 신규 '주택담보대출' 금리는 3.96%로 전월 대비 0.03%p 하락하였으며 코픽스(COFIX) 금리도 하락세.

자료: 한국은행, 은행연합회

은행권 대출 연체율 추이

1월 은행권 '주택담보대출' 연체율은 0.25%로 지난해 7월 이후 023~0.25%대에서 등락을 거듭.

자료: 금융감독원

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