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KB주택시장 리뷰 2024년 5월호 - 주택 금융

시리즈 총 6화
2024.05.10

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주택담보대출은 증가폭이 크게 축소된 가운데 연체율 상승

주택담보대출 증가폭이 크게 축소되며 은행권 가계대출 잔액은 12개월 만에 감소

  • 3월 은행권 주택담보대출은 전월 대비 0.5조 원 증가해 2월(4.7조 원)에 비해 증가폭이 크게 축소
    - 신생아특례대출(4월 기준 대출 신청 규모 5.2조 원) 등 주택도시기금 재원 정책 대출에 수요가 집중되면서 은행권 주택담보대출 및 전세자금대출(3월 기준 전월 대비 1.7조 원 감소) 수요는 감소
  • 기타 대출도 감소세(2월 -2.8 조 원 → 3월 -2.1 조 원)가 지속되면서 은행권 가계대출 잔액은 1.6 조 원 줄어들어 2023년 3월 이후 12개월 만에 감소

은행권 주택담보대출 규모 추이

3월 은행권 '주택담보대출'은 전월 대비 0.5조 원 증가해 2월(4.7조 원)에 비해 증가폭이 크게 축소.

자료: 한국은행

은행권 전세자금대출 규모 추이

주택도시기금 재원 정책 대출에 수요가 집중되면서 은행권 주택담보대출 및 '전세자금대출'(3월 기준 전월 대비 1.7조 원 감소) 수요는 감소.

자료: 한국은행

주택담보대출 금리는 하락세를 보이는 반면, 연체율은 2개월 연속 상승

  • 3월 신규 주택담보대출 금리는 3.94%로 전월 대비 0.02%p 하락했으며, 코픽스(COFIX) 금리도 하락
  • 반면, 2월 은행권 주택담보대출 연체율은 0.27%로 전월 대비 0.02%p 상승

은행권 주택담보대출 금리 추이

3월 신규 주택담보대출 금리는 3.94%로 전월 대비 0.02%p 하락했으며, '코픽스'(COFIX) 금리도 하락.

자료: 한국은행, 은행연합회

은행권 대출 연체율 추이

2월 은행권 '주택담보대출' 연체율은 0.27%로 전월 대비 0.02%p 상승.

자료: 금융감독원

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