KB주택시장 리뷰 2024년 5월호 - 주택 매매 | KB의 생각

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시리즈 총 7화

2024.05.10

읽는시간 4분

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전국 주택 매매가격은 약보합세이나, 지역별 차이 확대 가능성

전국 주택 매매가격은 전월 대비 가격 변동이 크게 없는 상황

4월 전국 주택 매매가격은 지난해 12월 이후 5개월 연속 하락세를 보였으나, 하락폭은 0.03%로 3월 0.11% 대비 둔화
- 서울(3월 -0.06% → 4월 +0.02%)과 대전(3월 -0.05% → 4월 +0.01%), 울산(3월 -0.08% → 4월 +0.07%)은 상승 전환되었고, 그 외 지역도 대부분 하락폭이 둔화되면서 전체적으로 약보합세를 보임
- 정부 정책 추진과 금리 인하 시기의 불확실성으로 인해 관망세가 지속

지역별 주택 매매가격지수 변동률 추이

4월 전국 '주택 매매가격'은 지난해 12월 이후 5개월 연속 하락세를 보였으나, 하락폭은 0.03%로 3월 0.11% 대비 둔화했다.

자료: KB국민은행

지역별 주택매매가격지수 변동률

서울과 대전, 울산은 '상승전환'되었고 그 외 지역도 대부분 하락폭이 둔화되면서 전체적으로 약보합세를 보임.

자료: KB국민은행

주요 아파트 및 수도권 주택 중심으로 매매가격 회복세를 보이면서 지역별 차이 확대

시세총액 상위 50개 아파트(KB선도아파트50) 매매가격은 2개월 연속 상승(3월 0.01% → 4월 0.12%)하며 수도권 주택 중심으로 가격 회복에 대한 기대감이 증가
- 매매가격전망지수는 여전히 ‘하락 전망’이 우세하나(100 이하) 수도권 중심으로 빠르게 회복

KB선도아파트50지수 및 변동률 추이

자료: KB국민은행

지역별 매매가격전망지수 추이

자료: KB국민은행

#매매가격전망지수 #매매가격 #하락전망 #주택 시장 #약보합세

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