KB주택시장 리뷰 2025년 1월호 - 전월세 거래 | KB의 생각

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시리즈 총 6화

2025.01.15

읽는시간 4분

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계절적 비수기로 거래 감소, 비아파트 월세 비중 증가세는 지속

■ 전국 주택 전월세 거래량은 계절적 비수기로 접어들며 전월 대비 감소

◯ 11월 전국 주택 전월세 거래량은 19만 1,172건으로 전월 대비 9.5% 감소

2024년 누적 거래량은 244만 4,206건으로 전년 동기 대비 2.4% 감소하였으며, 지역별로 수도권(163만 994건)이 3.4%, 비수도권(81만 3,212건)이 0.4% 감소
아파트 선호 현상이 지속되며 전체 전월세 거래에서 아파트가 차지하는 비중(11월 전국 50.9%, 수도권 46.2%, 비수도권 60.2%)은 증가세 지속

지역별 주택 전월세 거래량 추이

자료: 국토교통부

지역별 아파트 전월세 거래 비중 추이

자료: 국토교통부

■ 수도권과 비아파트 중심으로 월세 거래 비중 증가세 지속

◯ 11월 임차 유형별 거래량은 전세 7만 9,892건, 월세 11만 1,280건으로 전월 대비 각각 12.6%, 7.1% 감소

2024년 전국 월세 거래(누적 거래량 기준) 비중은 57.4%로 2023년 말 대비 2.5%p 증가하였으며, 지역별로는 수도권(+2.6%p), 주택 유형별로는 비아파트(+3.9%p) 비중이 크게 증가

◯ 임차인의 보증금 미반환 위험 인식 확대, 임대인의 임대수익 선호로 당분간 월세 비중 증가세가 지속될 전망

임차 유형별 전월세 거래량 추이

자료: 국토교통부

지역별·유형별 월세 거래 비중(월별 누계 기준)

자료: 한국부동산원

#계절적 비수기 #월세 비중 증가 #보증금 미반환 #임대수익 #아파트 전월세

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