주택가격 : 주택매매가격 하락세 지속하나 하락폭은 둔화, 주택매수심리는 반등
- 2월 전국 주택매매가격(-0.8%)은 전월대비 하락폭을 축소. 금리동결 유지 및 정부의 부동산 규제완화 정책 제시 이후 주택매수심리는 회복세
- 금리안정 및 전세사기 대책에 힘입어 전세가격 하락폭 둔화
[미리보기] KB부동산시장 리뷰 2023년 3월호
시리즈 총 11화
2023.03.14
읽는시간 4분
주거용 부동산시장
주택거래 : 매매거래량 감소세 둔화 지속, 전월세 거래는 증가
- 1월 주택매매거래량은 약 2.6만 호, 전년동월대비 감소폭 크나 지난해 8월 이후 감소세 둔화 지속
- 1월 전월세 거래량은 21.5만 건으로 전년동월대비 5% 증가
주택분양 : 분양물량 큰 폭 감소, 미분양은 비수도권을 중심으로 가파른 증가세
- 2월 분양물량 약 8천 8백 호로 전월대비 큰 폭으로 감소, 1월 미분양아파트는 전월대비 7천 호 증가
토지 : 전국 지가상승률은 전월대비 하락세 지속
- 1월 토지가격은 0.04% 하락하며 3개월 연속 하락세
- 전국 토지거래량 11.6만 건으로 전년대비 33% 감소한 수준
주택금융 : 주택담보대출 수요부진으로 성장 정체, 대출금리 하락세 지속
- 1월 주택담보대출은 전월과 동일한 수준, 전세자금대출은 1.8조 원 감소
- 신규 대출금리는 4.58%로 전월대비 5bp하락, 연체율은 0.15%로 전월대비 1bp 상승
상업용 부동산시장
상가 : 서울 상가 투자수익률은 급락, 공실률은 하락
- 자본수익률 하락의 영향으로 서울 상가 투자수익률 하락폭 확대, 공실률은 전년대비 회복
오피스텔 : 전국 매매가격지수 하락세 지속되나 하락폭은 축소
- 전국 매매가격지수 하락폭 키우며 5개월 연속 하락, 경기, 인천 중심으로 하락폭 감소
해외 부동산시장
미국 주택 : 모기지 금리 재상승, 주택관련 지표 다시 주춤
- 금리에 민감한 미국 주택시장, 최근 모기지금리 인상에 따라 관련 주택지표는 하락세. 긴축통화정책 지속으로 추가 금리인상 가능성 존재하며 주택가격 하락 전망 확대
런던 오피스 : 경기침체로 여파로 오피스 임대수요 다소 위축
- 경기위축 우려와 함께 기업들의 임대수요가 축소되면서 공실률 상승 및 신규 임대면적은 감소.
- 글로벌 경기 위축과 정치혼란으로 투자심리는 위축되었으나 향후 IT기업 성장 확대 기대
부동산연구팀
KB경영연구소
총 11화
KB부동산시장 리뷰 2023-3호
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