경기침체 및 높은 금리 부담으로 주택시장내 관망세가 증가하며 거래량은 빠르게 감소
- 높은 주택대출 금리와 주택가격 추가하락 우려로 주택거래시장 냉각 확대
- 10월 S&P 주택가격지수는 303.86으로 전월대비 0.8% 하락
- 2022년 11월 기존주택 판매량은 약 409만 호를 기록, 지난 1월 이후 10개월 연속 감소세
KB부동산시장 리뷰 2023년 1월호 - 미국 주택시장
시리즈 총 18화
2023.01.13
읽는시간 4분
금리 부담으로 주택가격 하락세 장기화 전망 확대
S&P주택가격지수 변동률 추이
자료: Bloomberg
기존 및 신규주택 판매량 추이
자료: Bloomberg
거래량 감소세가 지속되면서 향후 미국 주택시장의 하락세 지속 전망 대두
- 미국 중개업체 Redfin에 따르면, 경기 불확실성이 높은 가운데 높은 대출금리와 주택가격, 인플레이션 지속 등으로 주택매수심리가 회복되는데 상당한 시일이 소요될 것으로 예상
- Redfin은 2023년 미국 주택의 중위가격을 2022년보다 4% 하락할 것으로 전망
- 주택매수심리가 확대되면서 무디스는 현재 미국 주택시장의 상황을 거래증발 상태로 지적
MBA모기지신청지수 추이
자료: Bloomberg
NAHB지수 및 신규주택 착공건수 추이
자료: Bloomberg
부동산연구팀
KB경영연구소
총 18화
KB부동산시장 리뷰 2023-1호
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