지난해 홍콩 주택가격은 15.6% 하락하며, 금융위기 이후 큰 폭의 하락세 기록
- 금리 인상으로 외국인의 투자규모도 크게 감소한데다, 중국정부의 엄격한 코로나 조치로 외국인 근로자의 상당수가 도시를 떠나면서 부동산시장은 빠르게 위축
- 2022년 주택거래량은 전년대비 약 40% 감소한 수준
KB부동산시장 리뷰 2023년 4월호 - 홍콩 주택
시리즈 총 11화
2023.04.13
읽는시간 4분
금리인상 및 외국인근로자 이탈 지속되며 주택가격 급락
홍콩 주택가격지수와 변동률 추이
자료: BIS, Bloomberg
홍콩 주택판매량 추이
자료: 홍콩 토지주택처, Bloomberg
국경 개방 재개에 따라 부동산경기 회복으로 이어질지 기대
- 코로나 봉쇄조치 완화로 중국의 투자자들이 다시 홍콩시장으로 유입되고 금리 추가인상도 제한적일 것으로 예상됨에 따라 홍콩 부동산시장 회복에 대한 기대는 확대
- 무디스는 올해 홍콩 부동산기업의 임대수입이 10% 이상 증가할 것으로 예상, CBRE는 2023년 글로벌투자지역 Top5에 홍콩이 다시 부상할 것으로 전망
홍콩 기준금리 추이
자료: Bloomberg
홍콩 모기지잔액 및 연체율 추이
자료: Bloomberg
부동산연구팀
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총 11화
KB부동산시장 리뷰 2023-4호
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