전국 대부분 지역에서 전세가격 하락폭 둔화
- 3월 주택전세가격은 0.9% 하락, 8개월 연속 하락세가 지속되고 있으나 최근 하락폭은 둔화
- 1월 이후 2개월 연속 하락폭이 둔화되면서 하락폭은 고점(1월 -1.97%) 대비 절반 수준
- 대구를 제외한 주요 지역의 하락폭이 모두 둔화되었으며, 특히 수도권과 세종에서 하락폭이 크게 둔화
KB부동산시장 리뷰 2023년 4월호 - 주택 전세
시리즈 총 11화
2023.04.13
읽는시간 4분
향후 입주물량 증가 지역을 중심으로 전세가격 하락폭 확대 가능
지역별 주택전세가격 변동률 추이
자료: KB국민은행
세부 지역별 주택전세가격 변동률
자료: KB국민은행
향후 입주물량 증가 지역을 중심으로 전세시장 불안 가능성 증가
- 최근 전세수급지수가 일부 회복되었으나, 여전히 임차인우위시장(공급 초과)이 지속되고 있으며 향후 서울 강남권과 인천을 중심으로 입주물량 여파로 전세가격 하락세는 지속될 수 있음
- 전세가격이 급등했던 2021년 이후 계약된 전세건의 만기가 도래, 올해 전세가격 하락세가 지속됨에 따라 전세계약 갱신 시 보증금 반환 이슈가 증가할 것으로 예상
전국 주택전세수급지수 및 변동률 추이
자료: KB국민은행
수도권 입주예정물량 및 전세가격 변동률
자료: KB국민은행, 부동산114
부동산연구팀
KB경영연구소
총 11화
KB부동산시장 리뷰 2023-4호
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