금리인상에도 불구하고 주택재고물량 감소, 이민자 유입 등으로 가격은 소폭 상승
- 지난해 급격한 금리인상으로 주택가격은 하락하였으나 올해 3월 들어 다시 상승
- 호주 중앙은행은 지난해 5월부터 10차례 연속 기준금리 인상을 단행(현재 3.6%로 동결)
- 지난 12개월간 하락세를 지속하던 호주 주택가격은 최근 이민자수 증가 및 재고물량 부족 등으로 주요 대도시를 중심으로 회복세 시현
KB부동산시장 리뷰 2023년 5월호 - 호주 주택
시리즈 총 11화
2023.05.12
읽는시간 4분
금리인상 및 높은 가계부채 부담으로 주택시장 약세 지속 전망
주요 대도시 주택가격 변동률 추이
자료: CoreLogic
호주 주택담보대출금리 추이
자료: CoreLogic
가계의 높은 부채부담과 금리인상에 따른 상환압박으로 주택시장 약세는 지속될 전망
- 가계부채수준이 높고 변동금리 비중이 높은 호주의 경우 대출상환 압박이 더욱 클 것으로 우려
- IMF는 호주 주택시장의 위험수준이 세계에서 2번째로 높다고 경고. 가계의 부채부담과 높은 금리수준, 여전히 높은 주택가격 등으로 인해 채무불이행에 빠질 가능성이 높다고 경고
호주 가구의 소득대비 대출부담
자료: 호주 중앙은행
글로벌 주택시장 리스크
자료: IMF
부동산연구팀
KB경영연구소
총 11화
KB부동산시장 리뷰 2023-5호
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