KB주택시장 리뷰 2023년 8월호 - 주택 매매

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시리즈 총 7화

2023.08.25

읽는시간 4분

가격 하락폭 둔화 지속 주요 아파트 및 일부 지역은 상승

7월 전국 주택 매매가격은 0.19% 하락해 지난해 8월 이후 1년간 하락세가 지속되고 있으나, 연초 이후 7개월 연속 하락폭 둔화
- 가격이 상승하는 지역도 일부 존재하며, 특히 시세총액 상위 50개 아파트(KB선도아파트50)의 가격 변동률은 5월 이후 3개월 연속 상승폭 확대(5월 0.10%, 6월 0.82%, 7월 1.00%)

지역별 주택 매매가격지수 변동률 추이

자료: KB국민은행

KB선도아파트50지수 및 변동률 추이

자료: KB국민은행

수도권의 가격 하락폭이 5개광역시에 비해 작으며, 서울은 2개월 연속 0.2% 이내 하락률을 보이며 하락세가 빠르게 둔화되는 모습
기타지방도 대부분 하락세가 둔화되었으며, 세종은 2021년 7월 이후 24개월 만에 가격 상승
- 지난해 큰 폭으로 하락했던 세종은 주요 도시 중 유일하게 가격이 상승(1~7월 -5.63%, 8월 +0.49%)

수도권 및 광역시 주택 매매가격지수 변동률

자료: KB국민은행

기타지방 주택 매매가격지수 변동률

자료: KB국민은행

전국 대부분 지역에서 아파트 가격 하락세가 지속되고 있으나 KB선도아파트50지수는 상승세
- 서울 25개구 중 최근 3개월 아파트 가격 누적 변동률이 상승한 지역은 강남구와 송파구
- 한편 도봉구, 중랑구 등은 최근 3개월 동안 아파트 가격이 여전히 월평균 1% 이상 하락

지역별 아파트 및 선도아파트 가격 변동률 추이