전국 대부분 지역에서 전세가격 하락폭 둔화
- 4월 주택전세가격은 0.7% 하락, 연초 이후 4개월 연속 하락폭 둔화
- 대출비용 감소, 월세가격 증가 등에 따라 전세에 대한 수요는 지난해 대비 일부 증가, 수도권을 중심으로 전세가격 하락세가 빠르게 둔화
KB부동산시장 리뷰 2023년 5월호 - 주택 전세
시리즈 총 11화
2023.05.12
읽는시간 4분
전세수요 일부 증가하였으나, 여전히 전세시장에 대한 우려 존재
지역별 주택전세가격 변동률 추이
자료: KB국민은행
지역별 주택전세가격 변동률
자료: KB국민은행
다만, 주택시장 위축이 지속됨에 따라 전세시장에 대한 우려는 여전히 높은 상황
- 전세가격과 매매가격의 동반 하락세가 지속되면서 ‘역전세’와 ‘깡통전세’ 이슈는 지속될 수 있음
- 전국 기준 고점 대비 약 12% 하락하였으며, 인천의 경우 고점 대비 17.3% 하락. 하락세가 지속될 경우 대거 ‘역전세’ 문제 발생 가능
- 또한 연립주택 중심으로 많은 지역에서 매매대비전세비율이 70%를 상회하고 있으며, 비수도권 일부 지역을 중심으로는 아파트의 매매대비전세비율도 높아 깡통전세에 우려도 존재
지역별 아파트 전세가격 고점 대비 하락률
자료: KB국민은행
지역별 매매대비전세비율(’23.4)
자료: KB국민은행
부동산연구팀
KB경영연구소
총 11화
KB부동산시장 리뷰 2023-5호
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