매수세 회복에도 매매 거래량은 과거 평균 대비 크게 낮은 수준
- 8월 전국 주택 매매 거래량은 5만 1,578호(전월 대비 7.1% 증가)로 여전히 5만 호 수준에서 횡보
- 울산과 인천을 제외한 대부분의 지역에서 전월 대비 거래량이 증가하였으나 증가폭은 크지 않음 - 월간 주택 매매 거래량은 지난 3월 이후 5만 호 부근에서 정체되어 있으며, 이는 최근 10년간 월평균 매매 거래량(7.7만 호)의 70%에도 못 미치는 수준
KB주택시장 리뷰 2023년 10월호 - 주택 거래
시리즈 총 7화
2023.10.24
읽는시간 4분
매수세는 회복되고 있으나 거래량 증가는 제한적
주택 매매 거래량 추이
자료: 한국부동산원
지역별 주택 매매 거래량 증가율(8월)
자료: 한국부동산원
실수요자를 중심으로 거래가 이루어지고 있으나 거래량 증가는 제한적
- 주택 매매가격이 회복되면서 매수세도 연초 이후 지속적으로 확대
- 다만, 매수세가 증가한 만큼 매매 거래가 활성화되지 않고 있으며 투자 수요 부진, 매도 가격 상승, 금리 부담 등으로 인해 향후 주택 거래량 증가는 제한적일 전망
- 매입자 거주지별 주택 거래량을 보면 관할시도 이외 지역 비중이 낮아 투자 수요는 여전히 부진
주택 매매 거래 지수 추이
자료: KB국민은행
매입자 거주지별 주택 매매 거래량 추이
자료: 한국부동산원
부동산연구팀
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KB주택시장 리뷰 - 2023년 10월호
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