청약시장 위축으로, 분양물량 증가는 미분양 증가에 직접적인 원인으로 작용
- 12월 분양물량은 약 4.4만 호이며, 월 4만 호가 넘게 공급된 것은 지난해 1월 이후 처음
- 분양시장이 위축된 상황에서 4분기에만 12.1만 호가 공급되면서 미분양이 크게 증가 - 청약경쟁률은 일부 단지에서 높은 경쟁률을 보이기도 했으나 전반적으로 낮은 수준이며, 1:1을 하회하는 지역이 절반 이상
KB부동산시장 리뷰 2023년 1월호 - 주택 공급
시리즈 총 18화
2023.01.13
읽는시간 4분
청약시장 위축과 분양물량 증가가 맞물리면서 미분양 부담 증가
분양물량 추이
자료: 부동산114
지역별 청약경쟁률(12월)
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자료: 한국부동산원
입주물량 3.5만 호로 2022년 중 가장 많은 물량을 공급
- 12월 입주물량은 직전 1년 평균 대비 32.7% 증가(수도권 42%, 비수도권 21.7%)
- 2022년 입주물량은 33.2만 호로 지난해(28.6만 호) 대비 16% 증가하였으며, 주택경기 위축과 맞물리면서 전세가격 하락에 영향
입주물량 추이
자료: 부동산114
지역별 입주물량 증감률(11월)
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자료: 부동산114
부동산연구팀
KB경영연구소
총 18화
KB부동산시장 리뷰 2023-1호
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