주택 경기가 다소 회복되었음에도 분양물량은 1만 호 초중반 수준에 그침
- 6월 아파트 분양물량은 약 1만 3천 호로 본격적인 분양 시기임에도 최저 수준을 기록
- 공사비 상승으로 사업이 더디게 진행되면서 분양 시기가 미뤄지고 있는 것으로 판단 - 1순위 청약경쟁률은 전국 평균 13대 1을 기록해 2개월 연속 10대 1을 상회
- 청약경쟁률 자체는 높아졌으나 수도권과 비수도권의 격차가 확대되었으며, 이러한 분양시장 양극화는 당분간 지속될 것으로 전망
KB부동산시장 리뷰 2023년 7월호 - 주택 분양
시리즈 총 10화
2023.07.14
읽는시간 4분
청약 경기 회복과 미분양 감소에도 분양물량은 최저 수준
분양물량 추이
자료: 부동산114
지역별 1순위 청약경쟁률(6월)
자료: 한국부동산원
미분양아파트는 분양물량 감소와 청약 수요 회복으로 3개월 연속 감소세를 기록
- 5월 미분양아파트는 6만 8,865호로 3개월 연속 감소하면서 시장의 우려도 다소 완화
- 주택 거래 증가 등 청약 수요 회복의 영향도 있으나, 최근 분양시장에서 사업성이 좋은 단지를 중심으로 최저 수준의 공급량을 유지한 전략이 크게 작용한 것으로 판단
미분양 아파트 추이
자료: 국토교통부
지역별 미분양아파트 증감률(5월)
자료: 국토교통부
총 10화
KB부동산시장 리뷰 2023-7호
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