부동산 KB주택시...택 분양

KB주택시장 리뷰 2023년 11월호 - 주택 분양

시리즈 총 18화
2023.11.24

읽는시간 4

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분양물량이 올해 들어 최대치 기록

수도권 분양물량이 크게 증가, 청약 경쟁률도 최근 2년 이내 최고치로 급등

  • 10월 전국 아파트 분양물량은 약 3.2만 호로 지난해 12월 이후 최대 물량이 공급
     - 수도권(2.6만 호)은 경기도 양주, 광명 등에서 대규모 공급이 이루어지며 전월 대비 174% 증가
     - 올해 들어 주택 경기가 다소 회복되면서 그동안 지연되었던 사업이 수도권을 중심으로 빠르게 진행되었기 때문으로 풀이
  • 청약 경쟁률은 22대 1을 기록했으며, 특히 수도권(33대 1)은 2021년 9월 이후 최고치를 기록

분양물량 추이

비수도권과 수도권의 분양물량 추이를 나타낸 그래프이다. 수도권 분양물량이 크게 증가하였고, 청약 경쟁률도 최근 2년 이내 최고치로 급등하였다.

자료: 부동산114

지역별 1순위 청약 경쟁률(10월)

10월 지역별 1순위 청약 경쟁률을 나타낸 그래프이다. 청약 경쟁률은 22대 1을 기록했으며, 특히 수도권(33대 1)은 2021년 9월 이후 최고치를 기록했다.

자료: 한국부동산원

전국 미분양 아파트는 감소세이나 준공 후 미분양 아파트는 완만한 증가세를 지속

  • 9월 전국 미분양 아파트는 5만 9,806호(전월 대비 2,005호 감소)를 기록하며 감소세를 지속
  • 다만, 미분양 아파트가 감소한 배경에는 공급 부족의 영향이 크다는 점, 준공 후 미분양 아파트는 완만하게 늘고 있다는 점을 감안하면 당분간 미분양 아파트 시장 변화를 주시할 필요가 있음

미분양 아파트 증감 추이

수도권과 비수도권의 미분양 아파트 증감 추이를 나타낸 그래프이다. 전국 미분양 아파트는 감소세이나 준공 후 미분양 아파트는 완만한 증가세를 지속하고 있다.

자료: 국토교통부

지역별 미분양 아파트 증감률(9월)

9월 지역별 미분양 아파트 증감률을 나타낸 그래프이다. 9월 전국 미분양 아파트는 5만 9,806호(전월 대비 2,005호 감소)를 기록하며 감소세를 지속하고 있다.

자료: 국토교통부

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총 18화

KB부동산시장 리뷰 2023-1호

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