강남까지 환승없이 출퇴근... 가성비 역세권 단지는 어디?

최근 KB부동산에서 지난 1년 동안 전국 아파트 단지 중에서 이용 고객이 직접 등록한 ‘우리집’ 건수가 많은 단지 순위를 발표했습니다.

KB부동산의 ‘우리집’ 서비스는 현재 거주 중이거나 이사할 집, 또는 미래에 살고 싶은 집의 주소나 주거 형태, 계약일, 매매가격, 보증금 등 정보를 등록하면 KB시세 및 실거래가를 비롯해 등기 변동, 매물 등록, 계약 만기일, 예상 세금 등의 정보를 확인하고 변동 내역이 생겼을 때 알림까지 받을 수 있는 서비스입니다.

KB부동산 고객이 직접 등록한 ‘우리집’ 등록 건수를 살펴본 결과 이름만 들어도 알만한 랜드마크 단지들이 상위권을 휩쓸었는데요.

서울 송파구 가락동 헬리오시티가 1위를 차지했고, 서울 송파구의 파크리오, 잠실엘스, 리센츠가 모두 10위 안에 포함됐습니다. 경기에서는 경기 수원 매교역푸르지오SK뷰가 가장 높은 순위에 올랐습니다.

인천에서는 부평구 청천동과 서구 가정동에 있는 2곳이 상위권에 이름을 올렸습니다. 다른 지역과 달리 조금 생소할 수도 있는 아파트여서 ‘KB부동산TV’ 임장가자’ 에서 직접 임장을 다녀왔습니다. 과연 어떤 매력이 있는 곳인지 ‘KB부동산TV 임장가자’ 영상으로 만나볼까요?

KB부동산 고객이 뽑은 ‘최애’ 단지 10위를 차지한 ‘e편한세상부평그랑힐스’. 먼저 이 아파트가 있는 인천 부평구 청천동 입지부터 살펴볼까요?

이곳은 지하철 7호선 산곡역과 가까운 입지인데요. 부평구청역까지 연결되던 7호선이 산곡역, 석남역까지 연장되면서 낙후된 빌라촌이 재개발되고 새로운 주거타운으로 변모하고 있는 지역입니다. 7호선은 석남역에서 공항철도 청라국제도시까지 연장될 예정인데요. 2027년말 개통을 목표로 공사가 진행 중입니다.

7호선 연장으로 가산디지털단지나 고속버스터미널, 논현, 학동 등지로 지하철 환승 없이 강남권 출퇴근이 가능해졌습니다. 차량을 이용할 경우에도 부평IC와 서인천IC가 가까워 경인고속도로 진출입이 수월한데요. 현재 경인고속도로 지하화 사업이 진행 중이어서 공사가 완료되면 일대 교통체증이 해소돼 교통여건이 개선될 것으로 기대됩니다.

7호선 산곡역세권에서 ‘e편한세상부평그랑힐스’와 ‘부평캐슬&더샵퍼스트’가 2023년 입주한 신축 단지인데요. ‘e편한세상부평그랑힐스’는 5050세대로 매머드급 단지 규모를 자랑합니다.

이 단지는 지난 5월 초 전용면적 59㎡ 1세대가 무순위 청약(줍줍)을 진행했는데요. 최초 입주자모집공고 당시인 2020년 12월 31일 기준 가격인 3억 8790만원의 분양가가 책정됐습니다. 발코니 확장비와 유상옵션비 등을 더하면 총 4억1135만원이었는데요. 분양가가 시세 대비 1억원 가량 저렴해 1만4천명이 넘게 접수해 인기를 끌었습니다.

단지 규모가 5천여 세대가 넘다 보니 단지 내 조경 시설과 커뮤니티 시설 등이 잘 갖춰져 있습니다. 커뮤니티 센터에는 라운지 카페와 피트니스 센터를 비롯해 스크린 골프와 실내 골프연습장, 사우나 등 다양한 부대시설이 마련돼 있습니다. 또 7호선 산곡역과 1호선 부평역을 잇는 입주민 전용 셔틀버스도 무료로 운행 중입니다.

‘e편한세상부평그랑힐스’ 바로 길 건너에는 ‘부평캐슬&더샵퍼스트’ 가 맞닿아 있는데요. 2023년 11월 입주한 단지로, 1623가구, 전용 39~84㎡ 중소형 평면으로 구성돼 있습니다.

단지 규모는 ‘e편한세상부평그랑힐스’보다 작지만 7호선 산곡역과의 거리는 조금 더 가까운 위치인데요. 산곡역 6번 출구에서 가장 가까운 아파트 단지 출입구까지 걸어서 7분 거리로, 모든 동에서 역까지 10분 안에 걸어서 이동할 수 있습니다.

산곡북초, 청천중학교로 통학 가능하며, 고등학교는 명신여고, 인천외고, 세일고 등이 가깝습니다. 인근에 원적산공원과 인천나비공원 등이 있어 주거환경도 쾌적한 편입니다.두 단지 모두 강남권으로 환승없이 출퇴근이 가능한 역세권 신축 브랜드 대단지인데요. "가산디지털단지나 강남권으로 출퇴근하는 젊은 직장인 수요층의 선호도가 높다"고 인근지역 한 공인중개사는 설명합니다.

인천 부평구 산곡동과 청천동 일대는 7호선 산곡역을 중심으로 재개발 사업이 한창인데요. 산곡역 주변으로 부평아이파크, 쌍용더플래티넘부평, 부평신일해피트리더루츠 등 재개발을 통해 신축 단지가 입주했습니다. 산곡6구역, 산곡도환구역 등도 일반분양을 앞두고 있습니다.

일대 신축 입주단지 시세와 현재 남은 재개발 구역 현황은 어떻게 될까요? 더 자세한 내용은 'KB부동산TV 임장가자' 영상을 통해 확인할 수 있습니다.

1만5000여 세대 규모의 신흥 주거지로 변모하고 있는 인천 부평구 7호선 산곡역 일대 부동산 동향이 궁금하다면 'KB부동산TV 임장가자' 영상으로 만나보세요!

대표 역세권 단지 임장 영상과 공인중개사 인터뷰도 담아왔습니다.