KB주택시장 리뷰 2025년 11월호 - 매매가격

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25.11.14

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10·15 대책 발표 이후 수도권 아파트 가격 상승세 둔화

■ 10월 전국 주택 매매가격은 전월 대비 0.21% 상승

◯ 수도권(서울 0.96%, 경기 0.25%)을 중심으로 매매가격 상승폭이 소폭 확대(9월 0.24%→10월 0.46%)

서울과 수도권 아파트 매매가격 상승세가 확대되자, 정부는 10월 15일 주택시장 안정화 대책을 발표하며 서울 전역과 경기 12곳을 토지거래허가구역으로 지정

◯ 반면 5개광역시(9월 -0.19%→10월 -0.08%)와 기타지방(-0.01%→-0.01%)은 여전히 매매가격 하락세를 유지

지역별 주택 매매가격지수 변동률 추이

자료: KB국민은행

지역별 주택 매매가격지수 변동률(9월)

자료: KB국민은행

■ 대책 발표 이후 수도권 아파트 시장을 중심으로 가격 상승세가 빠르게 둔화

◯ 토지거래허가구역이 서울과 경기 12개 지역으로 확대되고, 대출 규모가 제한되며, 전입 의무가 강화되면서 매수시장은 당분간 관망세가 이어질 전망
∙ 거래시장에서 매도 호가는 큰 변화가 없는 가운데 매수자 관망세가 확대되면서 가격은 횡보할 가능성
※ 주간 아파트 매매가격 변동률(10월 13일→11월 3일): 강남구 0.40%→0.24%, 마포구 1.69%→0.53%, 분당 1.53%→0.56%)

주간 아파트매매가격 변동률 추이