KB주택시장 리뷰 2025년 11월호 - 주택 분양 | KB의 생각

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25.11.14

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건설 경기 침체로 분양물량이 감소하면서 공급 부진 우려 확대

■ 10월 전국 아파트 분양물량은 1.7만 호로 전월 대비 47% 감소

◯ 분양물량은 6월 이후 1.5만~3.2만 호 사이에서 큰 폭의 등락을 반복하면서 공급 부진 지속

7월 이후 3개월 월평균 분양물량은 2.3만 호로 상반기(1.2만 호) 대비 2배 정도 높으나 2015년 이후 최근 10년(2.9만 호) 대비로는 여전히 낮은 수준

◯ 10월 전국 아파트 1순위 청약 경쟁률은 7.1대 1로 전월과 동일한 수준을 유지

위치나 분양가가 양호한 경우 수요가 몰리기도 하나 서울을 제외한 나머지 지역은 전반적으로 부진

지역별 아파트 분양물량 추이

자료: 부동산114

지역별 1순위 청약 경쟁률(10월)

자료: 한국부동산원

■ 9월 전국 미분양 아파트는 6.6만 호로 전월 대비 소폭 증가(+149호)

◯ 미분양 아파트는 7월 이후 2개월 연속 증가하고 있으나 증가폭은 크지 않음

서울과 수도권 일부 지역을 제외하고 전반적으로 주택 경기가 침체된 가운데, 건설 경기 불황으로 공급물량이 감소하면서 미분양 아파트 물량도 큰 변동 없는 상황이 지속되고 있음

◯ 반면 연초 지속적으로 증가해 온 준공 후 미분양 아파트는 9월 들어 소폭 감소(-336호)

지역별 미분양 아파트 추이

자료: 국토교통부

미분양 아파트 증감폭(9월, 전월 대비)

자료: 국토교통부

#분양시장 #미분양아파트 #청약경쟁률 #건설 경기 불황 #대출규제

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