KB주택시장 리뷰 2025년 11월호 - 주택 금융 | KB의 생각

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25.11.14

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주택 거래량 감소 및 대출규제 강화로 주택담보대출 증가폭은 축소

■ 7~8월 주택거래 둔화의 영향으로 주택담보대출 증가폭은 축소

◯ 10월 은행권 주택담보대출 잔액은 934.8조 원으로 전월 대비 2조 1천억 원 증가

6월 말 대출규제가 강화된 이후 주택 매매거래량이 감소하면서 주택담보대출 증가폭은 2개월 연속 축소(8월 +3.9조 원→9월 +2.5조 원→10월 +2.1조 원)
10·15대책 이후 수도권 아파트 거래시장 위축 및 대출가능 규모 제한으로 주택담보대출 증가폭은 추가로 감소할 가능성

◯ 10월 전세자금대출은 167.6조 원으로 전월 대비 3천억 원 감소(’24.10월 4천억 원 증가)

은행권 주택담보대출 규모 추이

자료: 한국은행 *전세자금대출 등 주택 관련 대출 포함

은행권 전세자금대출 규모 추이

자료: 한국은행 *월간 순증액은 한국은행 월간 수보 기준, 기금재원대출 제외

■ 주택담보대출 금리는 3.96%로 전월과 동일하고, 연체율은 0.30%로 전월에 비해 소폭 상승

◯ 9월 예금은행 주택담보대출 금리(신규 취급액 기준)는 3.96%로 3개월 연속 변동이 없음

◯ 8월 주택담보대출 연체율은 0.30%로 전월(0.29%) 대비 소폭 상승

은행권 주택담보대출 금리 추이

자료: 한국은행, 은행연합회

은행권 대출 연체율 추이

자료: 금융감독원

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KB주택시장 리뷰 - 2025년 11월

KB주택시장 리뷰 2025년 11월호 - 주택 금융

KB주택시장 리뷰 2025년 11월호 - 주택 분양

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