KB주택시장 리뷰 2025년 12월호 - 주택 금융

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25.12.15

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대출 규제 강화 및 은행권 대출 관리로 주택담보대출 증가폭 축소

◯ 11월 은행권 주택담보대출 잔액은 935.5조 원으로 전월 대비 7천억 원 증가

정부의 대출 규제 강화 이후 주택 거래량 감소, 은행권의 대출 한도 소진, 전세자금 수요 감소 등으로 주택담보대출 증가폭은 3개월 연속 축소(9월 +2.5조 원→10월 +2.1조 원→11월 +7천억 원)

◯ 10·15 대책 이후 수도권 아파트 거래 위축과 갭투자 제한으로 전세자금대출을 포함한 주택담보대출 증가폭은 축소될 가능성

은행권 주택담보대출 규모 추이

자료: 한국은행 *전세자금대출 등 주택 관련 대출 포함

은행권 전세자금대출 규모 추이

자료: 한국은행 *월간 순증액은 한국은행 월간 수보 기준, 기금재원대출 제외

◯ 10월 예금은행 주택담보대출 금리(신규 취급액 기준)는 3.98%로 전월 대비 0.02%p 상승

◯ 9월 주택담보대출 연체율은 0.27%로 전월(0.30%) 대비 소폭 하락

은행권 주택담보대출 금리 추이

자료: 한국은행, 은행연합회

은행권 대출 연체율 추이

자료: 금융감독원

#정부대출규제 #주택거래량감소 #대출한도소진 #갭투자제한 #주택담보대출

총 7화

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