KB주택시장 리뷰 2026년 1월호 - 주택 금융

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26.01.15.

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대출 규제 강화 및 은행권 대출 관리로 주택담보대출 감소 전환

◯ 12월 은행권 주택담보대출 잔액은 935.0조 원으로 전월 대비 7천억 원 감소

대출 규제 강화 이후 주택거래량 감소, 은행권 대출 관리, 전세자금 수요 축소 등의 영향으로 주택담보대출은 34개월만에 감소 전환(10월 +2.0조 원→11월 +8천억 원→12월 -7천억 원)

◯ 10.15대책 이후 수도권을 중심으로 아파트 거래 위축과 갭투자 제한이 지속되면서 전세자금대출을 포함한 주택담보대출이 감소한 것으로 파악

은행권 주택담보대출 규모 추이

자료: 한국은행 *전세자금대출 등 주택 관련 대출 포함

은행권 전세자금대출 규모 추이

자료: 한국은행 *월간 순증액은 한국은행 월간 수보 기준, 기금재원대출 제외

◯ 11월 예금은행 주택담보대출 금리(신규 취급액 기준)는 4.17%로 2025년 3월 이후 최고치를 나타냄

◯ 10월 주택담보대출 연체율은 0.29%로 전월(0.27%) 대비 소폭 상승

은행권 주택담보대출 금리 추이

자료: 한국은행, 은행연합회

은행권 대출 연체율 추이

자료: 금융감독원

#가계대출 #전세자금수요 #주택담보대출감소 #갭투자제한 #전세자금대출감소

총 7화

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