■ 2월 경기·인천·부산에서만 분양이 이루어지며 분양물량은 최저치 기록
◯ 2월 아파트 분양물량은 6,423호로 전월 대비 22.5% 감소
- 6개월 만에 1만 호를 하회하며 최저치를 경신했으나, 3월에는 분양 예정 물량이 4만 호에 달하는 등 다소 회복될 전망
◯ 2월 청약 경쟁률은 4대 1을 기록하며 완만한 하락세를 이어감
- 경기 지역이 8대 1로 최고치를 기록한 반면, 부산은 0.6대 1에 그치는 등 지역별 양극화가 뚜렷
KB주택시장 리뷰 2026년 3월호 - 주택 분양
26.03.13.
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공급물량은 최저치를 기록하고, 미분양은 횡보세 지속
아파트 분양물량 추이
자료: HDC렙스
1순위 청약 경쟁률 추이
자료: 한국부동산원
■ 미분양 아파트는 횡보세가 지속되는 가운데, 준공후 미분양 아파트는 1천 호 증가
◯ 1월 말 기준 전국 미분양 아파트는 6.6만 호로 전월 대비 소폭 증가(+66호)
- 전국 대부분의 지역에서 감소했음에도 불구하고 인천에서 크게 증가한 영향이 반영됨
◯ 분양 물량 감소로 미분양 아파트는 증가폭이 크지 않으나, 준공 후 미분양 아파트 증가세는 여전히 부담
지역별 미분양 아파트 추이
자료: 국토교통부
미분양 아파트 증감폭(2월)
자료: 국토교통부
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