KB주택시장 리뷰 2026년 3월호 - 주택 금융 | KB의 생각

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26.03.13.

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신학기 이주 수요가 늘면서 주택담보대출은 소폭 증가

■ 연말 주택 거래 증가 및 신학기 이사 수요로 주택담보대출은 증가 전환

◯ 2월 은행권 주택담보대출 잔액은 934.9조 원으로 전월 대비 4천억 원 증가

지난해 말 주택 거래 증가로 늘어난 잔금대출과 신학기 이사 수요로 은행권 주택담보대출 잔액은 전월 대비 소폭 증가(1월 -6천억 원 → 2월 +4천억 원)

◯ 전세자금대출은 전세 물량 감소와 전세자금대출 한도 제한 등으로 수요가 줄면서 증가폭 축소

2월 전세자금대출은 165.9조 원으로 전월 대비 2천억 원 줄면서 6개월 연속 감소

은행권 주택담보대출 규모 추이

자료: 한국은행 *전세자금대출 등 주택 관련 대출 포함

은행권 전세자금대출 규모 추이

자료: 한국은행 *월간 순증액은 한국은행 월간 수보 기준, 기금재원대출 제외

■ 주택담보대출 금리는 4.29%로 지난해 6월 이후 8개월 연속 상승세

◯ 1월 예금은행 주택담보대출 금리(신규 취급액 기준)는 4.29%로 전월 대비 0.06%p 상승

기준금리 인하에 대한 기대 약화, 시장 금리 상승 등의 영향이 반영됨

◯ 12월 주택담보대출 연체율은 0.27%로 전월(0.30%) 대비 소폭 하락

은행권 주택담보대출 금리 추이

자료: 한국은행, 은행연합회

은행권 대출 연체율 추이

자료: 금융감독원

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KB주택시장 리뷰 - 2026년 3월

KB주택시장 리뷰 2026년 3월호 - 주택 금융

KB주택시장 리뷰 2026년 3월호 - 주택 분양

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