■ 4월 전국 주택 전세가격은 전월 대비 0.31% 상승하며 전월과 동일
◯ 수도권은 상승폭이 확대(3월 +0.43%→4월 +0.46%)되며 전세물량 부족에 대한 시장 우려 반영
- 서울은 전월 대비 0.54% 상승하며 상승폭을 키운 데 반해, 경기와 인천은 전월과 유사
◯ 비수도권은 5개광역시(+0.25%)와 기타지방(+0.11%) 모두 가격 상승폭 둔화
KB주택시장 리뷰 2026년 5월호 - 전세시장
26.05.18.
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전세가격 상승폭은 크지 않으나 물량 부족에 대한 불안 지속
지역별 주택 전세가격지수 변동률 추이
자료: KB국민은행
지역별 주택 전세가격지수 변동률(4월)
자료: KB국민은행
■ 임대물량 감소와 월세 전환 증가로 전세가격 상승에 대한 우려 여전
◯ 5월 KB전세가격전망지수는 시장 불안에 대한 우려로 수도권에서 상승 전망이 더욱 확대
- 절대적인 공급물량이 부족한 가운데, 신규 입주물량 감소와 월세 전환 증가 등으로 전세물량 부족에 대한 우려가 커짐
◯ 공급 부족이 심화하면서 KB전세수급지수는 수도권뿐 아니라 비수도권도 2021년 이후 최고치
KB전세전망지수
자료: KB국민은행
전세수급지수 추이
자료: KB국민은행
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