KB주택시장 리뷰 2026년 7월호 - 매매 거래

26.07.15.
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서울 제외한 대부분 지역에서 완만한 감소세

■ 5월 전국 주택 매매 거래량은 6.6만 건으로 전월 대비 4.7% 감소

◯ 3월 이후 3개월 연속 감소하고 있으나 감소폭은 크지 않음(수도권 0.0%, 비수도권 -10.5%)

  • 5월 10일 다주택자 양도소득세 중과 재개를 앞두고 거래가 몰리면서 서울만 유일하게 증가(+11.0%)


◯ 수도권의 경우 전반적으로 매물이 감소하고 있어 당분간 거래량 감소세가 지속될 전망

  • 정부의 추가 대책 발표가 예상됨에 따라 시장 내 관망세가 확대될 가능성도 배제할 수 없음

지역별 주택 매매 거래량 추이

24년 5월 부터 26년 5월까지 전국 증감률, 수도권, 비수도권으로 구분하여 '주택 매매 거래량' 추이를 그래프로 정리하였다.

자료: 한국부동산원

지역별 주택 매매 거래량 증감률(5월)

2026년 5월 지역별 '주택 매매' 거래량 증감율을 그래프로 정리했다.

자료: 한국부동산원

■ 대부분의 주택 유형에서 거래가 감소한 가운데 서울 아파트 거래만 증가

◯ 주택 유형별로 보면 아파트(-3.0%)와 비아파트는(-10.1%) 모두 전월 대비 거래량이 감소

  • 전체적으로 거래량이 소폭 감소한 가운데 서울 아파트만 전월 대비 18.9% 거래가 증가


◯ 매수우위지수는 다주택자 양도소득세 중과 재개 이후에도 상승세를 지속

  • 서울의 경우 매수세가 강남 11개구는 둔화되고 강북 14개구는 지속적으로 확대

유형별 주택 매매 거래 증감률(5월)

26년 4월과 5월을 기준으로 수도권, 비수도권 아파트, 비아파트의 '주택 매매' 거래 증감률을 그래프로 정리했다.

자료: 국토교통부

매수우위지수 추이(주간)

25년 3월부터 26년 6월까지 수도권, 5개광역시, 서울의 '매수우위지수' 추이를 그래프로 정리했다.

자료: KB국민은행

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