■ 7월 전국 주택 매매 거래량은 6.3만 건으로 전월 대비 8.2% 감소
◯ 지역별로는 수도권이 전월 대비 11.1%로 비수도권(-4.4%)보다 큰 폭으로 감소
◯ 정부의 세제 개편안 발표와 맞물려 시장 관망세가 이어지면서 거래량은 큰 변화 없이 제자리를 유지
- 정부는 지난 8월 3일 비거주자 및 고가 주택 보유자에 대한 보유세 강화를 골자로 하는 세제 개편안을 발표했으며, 이후 소폭 조정된 최종안은 9월 1일에 확정
KB주택시장 리뷰 2026년 9월호 - 매매 거래
26.09.16.
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매물 증가에도 매수세 위축으로 거래량 증가는 제한적
지역별 주택 매매 거래량 추이
자료: 한국부동산원
지역별 주택 매매 거래량 증감률(7월)
자료: 한국부동산원
■ 세제 개편안 발표 이후 매수우위지수는 하락세 지속
◯ 주택 유형별로는 아파트(-13.3%)와 비아파트(-5.4%) 모두 전월 대비 거래량이 감소
- 세제 개편안 발표 직전 시장 관망세를 보인 서울 아파트(-15.2%)가 가장 큰 폭으로 감소
◯ 세제 개편안 발표 이후 매물은 늘었으나 매수는 주춤해 당분간 거래량 증가는 제한적일 전망
- 고가 주택 보유자와 비거주자를 중심으로 매도 기조가 형성되었으나 매수지수는 전반적으로 하락
유형별 주택 매매 거래 증감률(7월)
자료: 국토교통부
매수우위지수 추이(주간)
자료: KB국민은행
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KB주택시장 리뷰 - 2026년 9월
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