■ 전국 주택 전세가격은 상승세를 지속했으나 상승폭은 둔화
◯ 4월 전국 주택 전세가격은 전월 대비 0.02% 상승하며 지난해 연말 이후 큰 변화가 없는 상황
- 수도권(0.09%)은 21개월 연속 상승세를 이어간 반면, 비수도권(5개광역시 -0.03%, 기타지방 -0.08%) 하락폭은 크지 않으나 하락세는 지속
KB주택시장 리뷰 2025년 5월호 - 전세가격
시리즈 총 7화
2025.05.14
읽는시간 4분
수도권 아파트 입주물량 감소로 전세가격 추가 상승 가능성
지역별 주택 전세가격지수 변동률 추이
자료: KB국민은행
지역별 주택 전세가격지수 변동률(4월)
자료: KB국민은행
■ 향후 수도권에 예정된 신규 아파트 입주물량 감소로 전세가격 추가 상승 여력 존재
◯ 수도권 아파트 전세 수요는 여전히 높은 반면, 신규 아파트 입주물량은 지난해 하반기 이후 감소세를 보여 향후 전세시장 불안으로 이어질 수 있음
- 수도권에 예정된 아파트 입주물량(전년 동기 대비): 상반기 8만 호(-17.3%)→하반기 7만 6천 호(-8.2%)
◯ 비수도권은 매매시장이 부진한 가운데 전세 수요가 지속되면서 아파트 매매전세비(5개광역시 70%, 기타지방 76%)가 2021년 이후 최고치 기록
수도권 아파트 입주예정물량과 가격 변동률
자료: KB국민은행, 부동산114
지역별 아파트 매매전세비
자료: KB국민은행
부동산연구팀
KB경영연구소
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KB주택시장 리뷰 - 2025년 5월
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