KB주택시장 리뷰 2025년 5월호 - 전월세 거래

시리즈 총 7화
2025.05.14

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비아파트 월세 전환 가속화로 월세 우위 시장 지속

■ 월세 거래량이 전월세 거래량 중 60% 가까이 차지하며 임대차 시장 주도

◯ 3월 전국 주택 전월세 거래량은 23만 9,044건으로 전월 대비 14.1% 감소

  • 지역별로는 수도권(16만 405건)이 전월 대비 9.1%, 비수도권(7만 8,639건)이 22.7% 감소


◯ 월세 거래량은 전월 대비 19.2% 감소한 14만 1,531건으로 임대차시장의 59.2% 차지

  • 월세 거래 비중은 전월 대비 3.7%p 하락했으나 최근 4년 평균(53.0%) 대비 높은 수준

지역별 주택 전월세 거래량 추이

23년 2월 부터 25년 3월 까지 지역별 '주택' '전월세' 거래량 추이를 그래프로 정리했다.

자료: 국토교통부

임차 유형별 전월세 거래량 추이

23년 2월 부터 25년 3월 까지 월세, 전세, '월세 거래 비중' 추이를 그래프로 정리했다.

자료: 국토교통부

■ 비아파트 월세 전환이 빠르게 진행되면서 임대차시장에서 월세 비중 확대

◯ 비아파트의 월세 거래 비중이 70% 상회하며 월세 우위 시장이 고착화되는 추세

  • 서울(75.3%)을 포함해 수도권(72.5%)과 비수도권(82.4%) 모두 월세가 임대차 거래를 주도
  • 전세 기피 및 저금리로 비아파트 월세 선호 현상은 당분간 지속될 것으로 예상

지역별·유형별 월세 거래 비중(월 누계 기준)

24년과 25년, 5년 평균을 기준으로 지역별, 유형별 '월세 거래' 비중을 그래프로 정리했다.

자료: 국토교통부

지역별 비아파트의 월세 비중 추이

21년 8월 부터 25년 3월 까지 '수도권', '비수도권', 서울의 월세 비중과 '기준금리' 추이를 그래프로 정리했다.

자료: 국토교통부

부동산연구팀

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