KB주택시장 리뷰 2023년 12월호 - 주택 전세 | KB의 생각

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시리즈 총 7화

2023.12.19

읽는시간 4분

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전세사기 불안 및 입주물량 부족으로 아파트 전세가격 상승세 지속

수도권을 중심으로 전세가격 상승세가 지속되고 있으나 상승폭은 다소 둔화

11월 수도권 전세가격은 전월 대비 0.3% 상승했으며, 기타지방(0.06%)도 2개월 연속 상승
- 고양시 덕양구(전월 대비 1.86% 상승), 서울 강서구(전월 대비 1.34% 상승), 용인 수지구(전월대비 1.24% 상승) 등 수도권 주요 지역을 중심으로 아파트 전세 가격이 상승세를 보임
- 비아파트 전세사기 및 보증금 미반환 이슈가 지속되면서 아파트로 전세 수요가 집중되는 현상이 심화

지역별 주택 전세가격지수 변동률 추이

자료: KB국민은행

수도권 아파트 전세가격 주간 변동률

자료: KB국민은행

신규 입주물량 감소 및 매수 심리 위축으로 아파트 전세 수요 증가세는 당분간 지속될 전망

고금리로 매수 심리가 위축된 가운데 신규 아파트 입주물량이 감소해 수도권 아파트 전세가격 상승세는 당분간 지속될 전망
- 서울과 수도권을 중심으로 주택 공급 부족에 대한 우려는 여전. 올해 서울 아파트 신규 입주물량은 약 3.3만 호에 불과하며, 내년에는 올해의 3분의 1 수준인 1.1만 호에 그칠 전망

주택 유형별 전세가격 변동률

자료: KB국민은행

지역별 전세수급지수 추이

자료: KB국민은행

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